Österreich: aktuelle Wirtschaftsanalysen & Archiv

Keine Zeit für Arbeit?

Während die Anzahl der Beschäftigungsverhältnisse seit 1995 um rund 35 Prozent zugenommen hat, stieg das Arbeitszeitvolumen nur um rund 18 Prozent. Die durchschnittliche Arbeitszeit pro Beschäftigtenverhältnis sank von etwa 32 auf aktuell 27 Wochenstunden.
Der beklagte Mangel an Arbeitskräften ist daher teilweise auf einen Mangel an zur Verfügung gestellter Arbeitszeit des Arbeitsangebots zurückzuführen.
Der sinkenden Arbeitszeit pro Beschäftigungsverhältnis steht ein deutlicher Anstieg der Produktivität gegenüber. Im Durchschnitt ist ein Beschäftigter seit 1995 um ein Drittel produktiver geworden.
Weiterer Rückgang der durchschnittlichen Arbeitszeit pro Beschäftigungsverhältnis zu erwarten: Steigende Herausforderung für Wohlstand in Österreich

Stand: November 2022.

Höhere Zinsen, starke Inflation, ESG-Anforderungen, Energiewende, Mangel an Material und Arbeitskräften sind gleichzeitig zum Thema geworden und rütteln am Fundament des bereits 14 Jahre andauernden Immobilienzyklus.
Nachgefragt bleiben jene Assetklassen, welche sich in der COVID-Pandemie resilient gezeigt haben: Logistik, qualitativ gute Wohnungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Core-Büroobjekte. Stärker in den Investorenfokus geraten zudem alternative Immobilieninvestments wie Pflegeheime oder Data Center.
Die Investoren agieren sehr renditesensibel. Es wird nun deutlich stärker differenziert bezüglich Lage, Mieterbonität und Mieter-Mix.
Weiterhin ist der aktivste Teil des Immobilienmarktes die Errichtung von frei finanzierten Wohnungen sowie Studentenwohnungen. Der geförderte Wohnbau macht dagegen eine ungeplante Pause.
Im Wohnbereich zeigt sich eine allmähliche Kurskorrektur hin zum Käufermarkt. Bei weniger gefragten Wohnbaulagen wird es zu einer Preisanpassung kommen, während bei sehr guten Lagen wahrscheinlich mit weiteren Preissteigerungen zu rechnen ist.
Der Ausblick für den österreichischen Immobilienmarkt ist trotz der aktuellen Herausforderungen weiterhin positiv. Wir sind davon überzeugt, dass der Immobiliensektor final wieder zu den bevorzugten Assetklassen gehören wird.

Stand: November 2022.