24You

Das neue Internetbanking der Bank Austria.

OnlineBanking & BusinessNet

Das gewohnte Internetbanking für Privatkunden und Unternehmen

olbImgAlt Informieren Sie sich jetzt
MegaCard – gratis für alle zwischen 14 und 20 Jahren Informieren Sie sich jetzt ›

Das Angebot im Überblick

Als Mitglied der UniCredit Group sind wir einer der führenden Immobilienfinanzierer in Österreich und den osteuropäischen Ländern. Und damit der ideale, kompetente Ansprechpartner für Entwickler und Investoren, die in dieser Region tätig sind. Wir begleiten unsere Kunden als echter Generalist in allen Projektphasen: Von der Planung und Strategiefindung über die Wahl der optimalen Development- oder Portfoliofinanzierung bis hin zur Suche nach Investoren.

Leistungen
  • Finanzierung
  • Investmentconsulting
  • Portfoliomanagement
  • Bewertung durch die Immobilien Rating GmbH
  • Veranlagung durch die Bank Austria Real Invest

Unser Geschäftsbereich Real Estate liegt in Österreich an der Spitze unter den Komplettanbietern in der Immobilienfinanzierung. Profitieren Sie von unserer Kenntnis der neuesten Marktentwicklungen und den damit einhergehenden realistischen Preiseinschätzungen.

Unter Einbeziehung von innovativen Ansätzen wie Restwertmodellen, Fixannuitäten und günstigen Refinanzierungsmodellen schnüren wir ein attraktives Paket für Ihr Immobilienprojekt und erarbeiten innovative, flexible Finanzierungsmodelle.

Immobilienfinanzierung

Wir unterstützen Sie mit unserem umfassenden Immobilien-know-how bei allen kommerziellen Objekten und setzen für Sie die gesamte Stärke eines führenden Immobilienfinanzierers in Österreich und den CEE-Staaten ein.

Immobilienfinanzierung im Inland

Wir begleiten Sie im gesamten Lebenszyklus Ihres Projektes in allen Assetklassen von der Idee, dem Projektkauf, der Errichtung bis hin zur Bestandsphase.

Leistungen:
  • Developmentfinanzierung
  • Strukturierung klassischer langfristiger Finanzierungen von kommerziellen Immobilien
  • Erstellung komplexer Finanzierungsstrukturen bei Immobilienportfolios innerhalb eines oder mehrerer zentral-, süd- und osteuropäischer Länder
  • Bankdienstleistungen wie Konto, Zahlungsverkehr und Zinsabsicherung
Unsere Stärken auf einen Blick:
  • Flexible Kreditstruktur
  • Rasche und unkomplizierte Umsetzung von Finanzierungen
  • Immobilien- und Wohnbauförderungsexpertise (Marktwertermittlungen, Wirtschaftlichkeitsanalysen, Marktanalysen)
  • Professionelle Plattform für Networking bei tourlichen Veranstaltungen für die Immobilienbranche
  • Platzierungskraft (Expertise auch bei Syndizierungen)

Internationale Immobilienfinanzierung

Die Bank Austria ist Ihr erfahrener Begleiter bei grenzüberschreitenden Finanzierungen. Um Sie bei Ihren Vorhaben in den CEE-Ländern bzw. SEE-Ländern bestmöglich zu unterstützen, ist die Bank Austria für internationale Cross-Border-Kunden der perfekte Ansprechpartner.

Leistungen
  • Developmentfinanzierung
  • Strukturierung klassischer langfristiger Finanzierungen von kommerziellen Immobilien
  • Erstellung komplexer Finanzierungsstrukturen bei Immobilienportfolios innerhalb eines oder mehrerer zentral-, süd- und osteuropäischer Länder
  • Bankdienstleistungen wie Konto, Zahlungsverkehr und Zinsabsicherung
Geförderte Finanzierung

Die Finanzierung des Wohnbaus beziehungsweise der geförderten Immobilienfinanzierung hat lange Tradition in der Bank Austria. Der Schwerpunkt liegt in der Gewährung langfristiger Hypothekardarlehen.

Unser Leitsatz: Konkurrenzfähige Konditionen für Ihr Bauvorhaben durch umfassendes Wissen der gesetzlichen Rahmenbedingungen, der öffentlichen Förderungen und der Möglichkeiten des Kapitalmarktes.

Wir beraten Sie gerne bei Ihrem Wohnbauprojekt und bieten umfassendes Know-how in den Bereichen:
  • Wohnbauförderung (Neubau- und Sanierungsbereich)
  • Wohnrecht in Österreich
  • Wohnbauangelegenheiten (z.B. Kontakte zu Förderstellen, Beratung zur optimalen Gestaltung geförderter Finanzierungen, Vertragsangelegenheiten)
Das Service umfasst die Betreuung und Beratung inkl. der Finanzierungswünsche von:
  • Gemeinnützigen Wohnbauträgern
  • Immobilientreuhändern
  • Mietzinshauseigentümern

Als kompetenter Ansprechpartner sind wir nicht nur über die neuesten Marktentwicklungen informiert, sondern erarbeiten auch innovative, flexible Finanzierungsmodelle. Der Marktüberblick ist heute genauso wichtig wie ein breites Finanzierungsspektrum.

Dadurch können wir Sie schon in der Planungsphase tatkräftig unterstützen. Unter Einbeziehung von maßgeschneiderten Finanzierungsmodellen inklusive optimierender Refinanzierungsinstrumente schnüren wir ein attraktives Paket für Ihr Immobilienprojekt.

Unsere Services

Bewertung durch die Immobilien Rating GmbH

Ob es sich um die Ermittlung des marktfähigen Verkaufspreises von Immobilien, die Erstellung von Gutachten oder Marktanalysen handelt, die Immobilien Rating GmbH, ein Tochterunternehmen der UniCredit Bank Austria AG, bietet ein umfangreiches Leistungsspektrum an.

Kernkompetenzen
  • Treffsichere Bewertung von Immobilien
  • Transparente Darstellung der Chancen und Risken von Objekten und Portfolios
  • Ein Team von Fachexperten beschäftigt sich österreichweit mit der Analyse und Bewertung von Immobilien. Auf Basis einer einheitlichen Bewertungssystematik ist eine objektive und professionelle Wertermittlung sichergestellt
Leistungen
  • Marktwertermittlungen und Gutachten
  • Objektanalysen
  • Portfolioanalysen
  • Marktanalysen
  • Markt- und Objektrating

Veranlagung durch die Bank Austria Real Invest

Bank Austria Real Invest
Mehr als 30 Jahre Immobilienkompetenz

Die Bank Austria Real Invest Group ist das Kompetenzzentrum der UniCredit Bank Austria AG (Member of UniCredit Group) am Sektor Immobilien-Investitionen mit Fokus auf Privatkunden und zählt zu den führenden Immobilienmanagern Österreichs.
Die Professionalität beim Investmentprozess, die umsichtige Bewirtschaftung der Liegenschaften zur Erzielung guter risikoadjustierter Renditen sowie die Servicequalität bei der laufenden Kundenbetreuung sind die Stärken des Unternehmens.

Am Immobilienmarkt tritt die Bank Austria Real Invest Group als Investment- und Asset-Manager auf. Sie gestioniert aktuell ein Immobilienvolumen (Assets under Management) von rd. 3,7 Milliarden Euro mit Schwerpunkt auf österreichische Immobilien.
Die Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH managt das Portfolio des größten heimischen Immobilienfonds REAL INVEST Austria mit einem Fondsvermögen von rund 3,6 Milliarden Euro.

Tombstones: