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Lieber verschenken als vererben? Die sogenannte vorweggenommene Erbfolge wird als Alternative zum Testament immer beliebter.

Geschenkt ist geschenkt – das ist klar. Doch wer Vermögen schon zu Lebzeiten verschenken will, sollte einiges beachten, um bösen Überraschungen vorzubeugen.

 

Steuern: Achtung bei der Weitergabe von Liegenschaften

Bei der unentgeltlichen Weitergabe von Liegenschaften – sei es von Todes wegen oder bei Schenkungen – muss beachtet werden, dass diese grunderwerbsteuerpflichtig sind.

Die Grunderwerbsteuer beträgt bei unentgeltlichen Zuwendungen von Liegenschaften

  • für die ersten 250.000,- Euro 0,5 %,
  • für die nächsten 150.000,- Euro 2 % sowie
  • darüber hinaus 3,5 % des Grundstückswertes.

Bei unentgeltlichen Zuwendungen wird als Bemessungsgrundlage der Grundstückswert herangezogen.

Ausgenommen ist der Erwerb eines Grundstückes unter Lebenden bzw. von Todes wegen, wenn die Wohnnutzfläche 150 m2 nicht übersteigt und das Grundstück der/dem beschenkten bzw. erbenden Ehegattin bzw. Ehegatten oder /eingetragenen Partnerin bzw. Partner als Hauptwohnsitz gedient hat.

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