Lässt sich einrichten
Die Wohnoffensive der Bank Austria
Um beim Erwerb eines neuen Eigenheims zu unterstützen, hat die UniCredit Bank Austria ein neues Wohnpaket über 150 Millionen Euro mit Top-Konditionen* geschnürt.
Aktions-Berechnungsbeispiel für einen Kredit über 350.000 Euro auf 30 Jahre
Kreditbetrag mit Aktions-Fixzinssatz:**
| Kreditbetrag: | 300.000,00 € |
| Laufzeit: | 30 Jahre |
| Fixzinssatz 5 Jahre: | 2,65 % p.a. |
| Variable Annahme:1 | 3,125 % p.a. |
| Bearbeitungsspesen:2 | 2.500,00 € |
| Schätzgebühr:3 | 602,00 € |
| Grundbucheintrag:4 | 5.040,00 € |
| Kontoführung vierteljährlich: | 21,39 € |
| Auszahlungsbetrag: | 291.858,00 € |
| Effektivzinssatz:5 | 3,20 % p.a. |
| Zu zahlender Gesamtbetrag: | 454.049,01 € |
| Rate in den ersten 5 Jahren monatlich | 1.221,91 € |
Restlicher Kreditbetrag mit Standardkonditionen:**
| Kreditbetrag: | 50.000,00 € |
| Laufzeit: | 30 Jahre |
| Fixzinssatz 5 Jahre: | 2,94 % p.a. |
| Variable Annahme:1 | 3,125 % p.a. |
| Bearbeitungsspesen:6 | 0,00 € |
| Schätzgebühr:6 | 0,00 € |
| Grundbucheintrag:6 | 0,00 € |
| Kontoführung vierteljährlich: | 21,39 € |
| Auszahlungsbetrag: | 50.000,00 € |
| Effektivzinssatz:5 | 3,40 % p.a. |
| Zu zahlender Gesamtbetrag: | 79.516,17 € |
| Rate in den ersten 5 Jahren monatlich | 217,43 € |
Sämtliche Werte im Berechnungsbeispiel verstehen sich als unverbindliche Richtwerte. Vorbehaltlich positiver Kreditentscheidung.
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- *Aktionsbedingungen
Gilt für neue Wohnfinanzierungen bis 300.000 Euro mit einem Aktions-Fixzinssatz ab 2,65 % p.a. für 5 Jahre (abhängig von der Bonität der:des Kund:in kann der Zinssatz höher sein); anschließend erfolgt die Verzinsung zu den jeweils gültigen variablen Konditionen. Beträge über 300.000 Euro werden zu aktuell gültigen Standardkonditionen mit einem gesonderten Kreditvertrag finanziert. Der Aktionszinssatz gilt ausschließlich in Kombination mit einem Bank Austria Girokonto (bestehend oder neu eröffnet). Für das verpflichtend zu führende Girokonto fallen während der Kreditlaufzeit keine zusätzlichen Kontoführungsentgelte an; die Kontoführungsentgelte bestehender Girokonten gelten unverändert weiter. Das gesamte Finanzierungsvolumen ist über die UniCredit Bank Austria aufzunehmen. Die Aktion läuft, bis das 150 Mio Euro Wohnpaket ausgeschöpft ist. Die Kreditzusage erfolgt vorbehaltlich einer positiven Kreditentscheidung. - **Fußnoten zum Berechnungsbeispiel
- 1Die Berechnung des variablen Teils des Kredits nach den ersten 5 Jahren ist anhand des aktuellen 3-Monats-Euribor (gültig für den 18.02.2026) zuzüglich des Aufschlags von 1,125 % p.a. erfolgt und im Rechenbeispiel für die gesamte Laufzeit der verbleibenden 25 Jahre festgelegt worden. Bitte beachten Sie, dass der 3-Monats-Euribor künftigen Änderungen unterliegt und beim Start des variablen Zinssatzes anders ausfallen kann.
- 2Die Bearbeitungsspesen decken jene Kosten ab, die mit der Aufnahme des Kredits zusammenhängen. Die Bearbeitungsgebühr beträgt bei diesem Beispiel einmalig 2500 Euro.
- 3Die Schätzgebühr stellt die Kosten dar, die bei der Ermittlung des Werts der zu finanzierenden Immobilie anfallen. Die Höhe der Schätzgebühr richtet sich nach der Objektart sowie der Notwendigkeit einer Vorortbesichtigung. Der angeführte Betrag stellt die Maximalhöhe dar und wird nur einmal bei dem Kredit mit Sonderkondition verrechnet.
- 4Wenn Eigentum mit einem Kredit finanziert wird, muss das Pfandrecht im Grundbuch eingetragen werden. Dafür fallen 1,2 % des Pfandbetrages (von 120 % des Kreditbetrags) an. Die Eintragungsgebühr wird im Nachhinein vom Gericht vorgeschrieben.
- 5Im Effektivzinssatz sind alle Kosten, Spesen und Gebühren der Finanzierung berücksichtigt. In dieser beispielhaften Berechnung unberücksichtigt bleibt eine etwaige Risikovorsorge zur Absicherung des Kredits.
- 6Die Gebühren wurden bereits beim Kredit mit Aktions-Fixzinsatz zur Gänze verrechnet.
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