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Die Wohnoffensive der Bank Austria

Um beim Erwerb eines neuen Eigenheims zu unterstützen, bietet die UniCredit Bank Austria Wohnkredite mit Top-Konditionen1.
NEUERÖFFNUNG: Seit 01.07.2026 können Sie sich zu Wohnfinanzierungen bei MyHome in Wien beraten lassen oder Teil der MyHome Community werden – jetzt anmelden!

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  • Online Kredit
  • Online Immobilienbewertung
€
50.000 € 3.000.000 €
Jahre
10 Jahre 34 Jahre
davon
Jahre
0 Jahre 20 Jahre
Monatliche Rate €
Berechnungsbeispiel:
Kreditbetrag: 200000 €
Laufzeit: 25 Jahre
Sollzinssatz, variabel: 3.625 % p.a.
Bearbeitungsspesen: €
Schätzgebühr: €
Grundbucheintragung: €
Kontoführung vierteljährlich: €
Auszahlungsbetrag: €
Effektivzinssatz: % p.a.
Zu zahlender Gesamtbetrag: €

Sämtliche Werte im Berechnungsbeispiel verstehen sich als unverbindliche Richtwerte. Vorbehaltlich positiver Kreditentscheidung.

€
2.000 € 50.000 €
Jahre
1 Jahr 10 Jahre
Verzinsung
Variabler Zinssatz Fixer Zinssatz
Monatliche Rate
€
Berechnungsbeispiel:
Kreditbetrag: 15000 €
davon Umschuldung: 0 €
Laufzeit: 3 Jahre
Fixzinsperiode: 3 Jahre
Monatliche Rate: €
Variabler Zinssatz: Der variable Zinssatz ist jener Zinssatz, welcher der Finanzierung zu Grunde liegt und zur Berechnung der Rückzahlungen herangezogen wird. Im variablen Zinssatz sind keine Spesen, Gebühren oder Kosten enthalten. Der variable Zinssatz ist an den 6-Monats-Euribor gebunden. Abhängig von der Bonität der Kundin oder des Kunden kann der Zinssatz höher oder niedriger sein. 7.375 % p.a.
Fixer Zinssatz: 7.675 % p.a.
keine Bearbeitungsgebühr
kein Kontoführungsentgelt
Effektivzinssatz: % p.a.
Zu zahlender Gesamtbetrag: €

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle Werte im Berechnungsbeispiel unverbindliche Richtwerte sind. Im Rahmen der Online-Beantragung müssen alle Werte noch einmal eingegeben werden.
Bitte beachten Sie, dass Ihr Kreditantrag einer positiven Kreditentscheidung unterliegt.

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Bitte beachten Sie, dass Ihr Kreditantrag einer positiven Kreditentscheidung unterliegt.

 Online Kredit beantragen

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle Werte im Berechnungsbeispiel unverbindliche Richtwerte sind. Im Rahmen der Online-Beantragung müssen alle Werte noch einmal eingegeben werden.
Bitte beachten Sie, dass Ihr Kreditantrag einer positiven Kreditentscheidung unterliegt.

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WICHTIGE INFORMATIONEN

Der Kreditantrag kann nur in Ihrer MobileBanking App erfolgen.

Was ist der Unterschied zwischen fixer und variabler Verzinsung
Bei Krediten mit einem fixen Zinssatz werden der Zinssatz und die Kreditrate zu Beginn des Kreditvertrages festgesetzt und bleiben bis zum Ende der vorab festgelegten Fixzinsperiode unverändert.
Bei Krediten mit einem variablen Zinssatz werden der Zinssatz und die Rate im Laufe des Jahres angepasst und unterliegen Preisschwankungen während des Jahres. Die Anpassung ist gebunden an den vertraglich hinterlegten Indikator Zinssatz. Z.B. beim Euribor 6 Monats-Zinsatz findet die Anpassung zwei Mal im Jahr im Jänner und im Juli statt. Der Wert des Indikatorzinssatzes hat direkte Auswirkung auf die Kreditrate, bei steigendem Indikatorzinssatz erhöht sich die Kreditrate, bei fallendem Indikatorzinssatz verringert sich die monatliche Kreditrate dementsprechend.

Der Kreditantrag kann direkt in Ihrer MobileBanking App erfolgen. 

Was ist der Unterschied zwischen fixer und variabler Verzinsung
Bei Krediten mit einem fixen Zinssatz werden der Zinssatz und die Kreditrate zu Beginn des Kreditvertrages festgesetzt und bleiben bis zum Ende der vorab festgelegten Fixzinsperiode unverändert.
Bei Krediten mit einem variablen Zinssatz werden der Zinssatz und die Rate im Laufe des Jahres angepasst und unterliegen Preisschwankungen während des Jahres. Die Anpassung ist gebunden an den vertraglich hinterlegten Indikator Zinssatz. Z.B. beim Euribor 6 Monats-Zinsatz findet die Anpassung zwei Mal im Jahr im Jänner und im Juli statt. Der Wert des Indikatorzinssatzes hat direkte Auswirkung auf die Kreditrate, bei steigendem Indikatorzinssatz erhöht sich die Kreditrate, bei fallendem Indikatorzinssatz verringert sich die monatliche Kreditrate dementsprechend.

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Bei Krediten mit einem fixen Zinssatz werden der Zinssatz und die Kreditrate zu Beginn des Kreditvertrages festgesetzt und bleiben bis zum Ende der vorab festgelegten Fixzinsperiode unverändert.
Bei Krediten mit einem variablen Zinssatz werden der Zinssatz und die Rate im Laufe des Jahres angepasst und unterliegen Preisschwankungen während des Jahres. Die Anpassung ist gebunden an den vertraglich hinterlegten Indikator Zinssatz. Z.B. beim Euribor 6 Monats-Zinsatz findet die Anpassung zwei Mal im Jahr im Jänner und im Juli statt. Der Wert des Indikatorzinssatzes hat direkte Auswirkung auf die Kreditrate, bei steigendem Indikatorzinssatz erhöht sich die Kreditrate, bei fallendem Indikatorzinssatz verringert sich die monatliche Kreditrate dementsprechend.

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Was ist der Unterschied zwischen fixer und variabler Verzinsung
Bei Krediten mit einem fixen Zinssatz werden der Zinssatz und die Kreditrate zu Beginn des Kreditvertrages festgesetzt und bleiben bis zum Ende der vorab festgelegten Fixzinsperiode unverändert.
Bei Krediten mit einem variablen Zinssatz werden der Zinssatz und die Rate im Laufe des Jahres angepasst und unterliegen Preisschwankungen während des Jahres. Die Anpassung ist gebunden an den vertraglich hinterlegten Indikator Zinssatz. Z.B. beim Euribor 6 Monats-Zinsatz findet die Anpassung zwei Mal im Jahr im Jänner und im Juli statt. Der Wert des Indikatorzinssatzes hat direkte Auswirkung auf die Kreditrate, bei steigendem Indikatorzinssatz erhöht sich die Kreditrate, bei fallendem Indikatorzinssatz verringert sich die monatliche Kreditrate dementsprechend.

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Bei Bank Austria MyHome in Wien erhalten Sie viele Leistungen rund um Ihr Wohnprojekt an einem Ort. Unsere Finanzierungsexpert:innen beraten Sie persönlich – gemeinsam mit unseren Partnern für Immobilien und Versicherungsfragen.

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Die Bank Austria MyHome Community bietet Unterstützung bei der Immobiliensuche, attraktive Vergünstigungen und Einladungen zu Events. Inklusive Leistbarkeits-Check, mit dem Sie unverbindlich Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ermitteln.

ÜBER UNSEREN PARTNER

HomeStory: Digital über Kreditvermittler

Sie prüfen die Machbarkeit direkt per App und konfigurieren ihren Wohnkredit. Wenn Sie HomeStory starten, verlassen Sie die Bank Austria Website und werden auf die Website des Kreditvermittlers Homestory AG geleitet!

Allgemeine Informationen gem. § 7 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG)

Bau- & Wohnkonto (PDF)
Bau- & Wohnfinanzierung (PDF)

Sie träumen von der ersten eigenen Wohnung? Rund um die ersten eigenen vier Wände gibt es einiges zu bedenken. Wir haben die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst: Zur Checkliste.

Rechtliche Informationen
  • 1Für neue Wohnfinanzierungen gilt die Topkondition auf den Sollzinssatz ausschließlich in Kombination mit einem Bank Austria Girokonto (bestehend oder neu eröffnet). Für das verpflichtend zu führende Girokonto fallen während der Kreditlaufzeit keine zusätzlichen Kontoführungsentgelte an; die Kontoführungsentgelte bestehender Girokonten gelten unverändert weiter. Die Kreditzusage erfolgt vorbehaltlich einer positiven Kreditentscheidung.

Stand: 10.09.2026

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Unsere Services für Ihre Bau- & Wohnfinanzierung

Viele Services stehen Ihnen nun direkt in Ihrem Internetbanking und Ihrer MobileBanking App zur Verfügung.

Änderung der Ratenfälligkeit

Wenn Sie den Abbuchungstag Ihrer Kreditrate auf einen anderen Tag im Monat verlegen möchten, dann geben Sie Ihren Wunsch bitte in Ihrem Internetbanking bekannt.

In der MobileBanking App finden Sie das entsprechende Formular unter Produkte › Unsere Angebote › Kredit & Finanzierung › Anliegen zum Wohnkredit

Änderung des Zinssatzes

Sie haben einen bestehenden Kredit und möchten von einem variablen Zinssatz auf einen Fixzinssatz wechseln oder umgekehrt, dann können Sie in Ihrem Internetbanking ein Angebot anfordern.

In der MobileBanking App finden Sie das entsprechende Formular unter Produkte › Unsere Angebote › Kredit & Finanzierung › Anliegen zum Wohnkredit

Beteiligtenänderung

Fallen bestehende Kreditnehmer:innen weg oder kommen welche hinzu, dann können Sie dies mit einer Beteiligtenänderung bequem online beantragen. Sie benötigen dazu neben einer Haushaltsrechnung die Einkommensnachweise der letzten sechs Monate aller künftigen Kreditinhaber:innen sowie etwaige weitere notwendige Dokumente wie zum Beispiel einen Scheidungsvergleich.

In der MobileBanking App finden Sie das entsprechende Formular unter Produkte › Unsere Angebote › Kredit & Finanzierung › Anliegen zum Wohnkredit

Realisierung Darlehen

Sie möchten eine (weitere) Auszahlung für Ihren bestehenden Wohnkredit beantragen, dann können Sie das bequem in Ihrem Internetbanking tun.

In der MobileBanking App finden Sie das entsprechende Formular unter Produkte › Unsere Angebote › Kredit & Finanzierung › Realisierung Darlehen

SEPA-Mandat Änderung

Sie möchten Ihre Kreditrate künftig von einem anderen Konto begleichen, dann geben Sie uns dies bitte in Ihrem Internetbanking bekannt.

In der MobileBanking App finden Sie das entsprechende Formular unter Produkte › Unsere Angebote › Kredit & Finanzierung › Anliegen Wohnkredit

Stundung

Wenn Sie eine Stundung beantragen möchten, dann geben Sie Ihren Wunsch bitte in Ihrem Internetbanking bekannt. Bei zwei oder mehreren Kreditinhaber:innen benötigen Sie dazu die Einkommensnachweise und die Haushaltsrechnung von allen Kreditinhaber:innen.

In der MobileBanking App finden Sie das entsprechende Formular unter Produkte › Unsere Angebote › Kredit & Finanzierung › Anliegen Wohnkredit

Vorzeitige Rückzahlung

Sie möchten Ihren gesamten Kredit vorzeitig tilgen, also vollständig zurückzahlen, oder eine zusätzliche Einzahlung auf Ihren Kredit vornehmen, um damit die Laufzeit zu verkürzen oder die Rate zu reduzieren, dann geben Sie uns dies bitte in Ihrem Internetbanking bekannt.

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Weitere Anliegen zu einer bestehenden Bau- und Wohnfinanzierung

Haben Sie sonstige Wünsche zu ihrer bestehenden Bau- & Wohnfinanzierung? Teilen Sie uns diese mit, wir sind gerne für Sie da!

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So kommen Sie ohne Konto zu Ihrem Internetbanking

  1. Formular ausfüllen (Auftrag zur Einrichtung eines Zugangs zum Internetbanking inkl. MobileBanking)
  2. Innerhalb von 1-2 Werktagen erhalten Sie Ihre Einladung zur Videolegitimierung von unserem Partner IDnow (identity.TM) mit der Möglichkeit, die notwendigen Dokumente direkt digtal zu zeichnen. Sie benötigen dazu keine ID Austria oder einen Termin in einer Bank Austria Filiale.
  3. Nach Ihrem Online Video-Call mit IDnow richten wir Ihren Internetbankingzugang ein und im Normalfall erhalten Sie dann Ihre Zugangsdaten innerhalb eines Werktages per SMS und E-Mail.

So kommen Sie mit Konto zu Ihrem Internetbanking

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