UniCredit Bank Austria UniCredit Bank Austria
Wir sind für Sie da
VideoTelefonie testen
Allgemeine Anfragen
Kartensperren
UniCredit Bank Austria UniCredit Bank Austria
Wir sind für Sie da
VideoTelefonie testen
Finden Sie Ihre Bank Austria Filiale
OnlineBanking | BusinessNet
Vorlesen

Anlegen in Immobilien

Anlegerinnen und Anleger haben den Charme einer Immobilie stets zu schätzen gewusst. Seit jeher zählt das Investment in Grund und Boden zu den Klassikern, um sein Geld mittel- bis langfristig zu veranlagen.

Immobilien als Anlageform können einiges bieten:

  • solide Ertragschancen durch Vermietung
  • möglicher Inflationsausgleich durch Wertsteigung der Immobilie

Je nach Anlageziel, persönlicher Risikoneigung und Anlagehorizont gibt es verschiedene Varianten von Immobilien-Veranlagungen:

Vorsorgewohnungen

Ob als Zusatzeinkommen, als Vorsorge für Kinder oder als Wohnsitz für die Pension - eine Vorsorgewohnung kann vielfältige Anlegerwünsche abdecken. Sie investieren dabei direkt als Eigentümer in eine oder mehrere Eigentumswohnungen und lassen sie professionell von einem Immobilienexperten managen und vermieten.

Qualitätskriterien bei der Immobilienauswahl

Die optimale Vermietbarkeit einer Wohnung hängt von folgenden Parametern ab:

  • Lage der Wohnung
  • Wohnungskonfiguration
  • Ausstattung
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Verkehrsanbindung

Professionelle Partner

Die Bank Austria Real Invest, ein Tochterunternehmen der Bank Austria, ist seit 1997 am österreichischen Immobilienmarkt auch mit zahlreichen Vorsorgewohnungen erfolgreich tätig.

Aktuelles Vorsorgewohnungsprojekt: 1070 Wien, Schottenfeldgasse 81

Ein umfangreiches Immobilien-Angebot mit Wohnungen als Wertanlage bietet auch PlanetHome Immobilien Austria. 

Immobilien-Aktien

Mit dieser Veranlagung werden Sie als Aktionärin bzw. Aktionär Miteigentümerin bzw. Miteigentümer an einem Immobilien-Unternehmen.

Ihre Betreuerin bzw. Ihr Betreuer der Bank Austria informiert Sie in einem Beratungsgespräch gerne über alle Chancen und Risiken einer Veranlagung in Immobilien.

§
Fußnoten & Rechtliche Informationen

Die hier dargestellten Informationen betreffend Vorsorgewohnungen stellen keine Anlageberatung oder Anlageempfehlung sondern eine Werbemitteilung dar. Insbesondere sind sie kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Vorsorgewohnungen oder sonstige Kapitalanlagen. Sie dienen nur der Erstinformation und können eine auf die individuellen Verhältnisse und Kenntnisse des Anlegers bezogene Beratung nicht ersetzen.

Der Erwerb von Vorsorgewohnungen als Kapitalanlage ist keine völlig sichere Anlage und beinhaltet eine Reihe von Risiken: So können der Wert der Anlage sowie die Höhe der Erträge schwanken und daher nicht garantiert werden. Weiters besteht die Möglichkeit, dass Sie nicht die gesamte investierte Summe zurückerhalten, etwa dann, wenn eine Vorsorgewohnung vor Erzielung eines steuerlichen Totalüberschusses oder zu einem sonst ungünstigen Zeitpunkt, etwa nach einem generellen Absinken des Marktniveaus, veräußert wird. Es kann zu einer Renditeverschlechterung kommen, weil der Markt nachgibt, Mängel am Objekt hervorkommen, Wohnungen bzw. Büro oder Geschäfte schlechter vermietbar sind oder diese längere Zeit ertraglos leer stehen.

Weiters bestehen Risiken, die bis hin zum Totalverlust führen können, insbesondere wenn der Kaufpreis teilweise oder gänzlich durch Fremdmittel aufgebracht wird. Bei langfristigen Investitionen wie dem Erwerb von Vorsorgewohnungen können sich die steuerlichen Rahmenbedingungen zum Nachteil der Anlegerin bzw. des Anlegers entwickeln. Bei Nichtanerkennung des Vorliegens einer Erwerbsquelle (Liebhaberei), Änderung der Nutzungsart oder Verkauf vor Erreichen des Totalüberschusses kann es zu einer Nachversteuerung von geltend gemachten Vorsteuerbeträgen oder der Versteuerung von zugerechneten Verlusten kommen.

Irrtum und Satzfehler vorbehalten.
Stand: Mai 2015